AI dla biur nieruchomości
Virtual staging podpisany jako wizualizacja, opisy ofert bez "przestronnego i słonecznego" i pionowe rolki z mieszkań. Dla biur nieruchomości, za 100-300 zł od oferty albo w abonamencie.
- Robisz virtual staging pustych i zagraconych wnętrz, zachowując prawdziwy układ, okna i podłogi.
- Oznaczasz wizualizacje tak, żeby kupujący nie mylili ich ze stanem faktycznym.
- Piszesz z AI opisy ofert z faktami zamiast przymiotników, w wariantach pod portale i media społecznościowe.
- Montujesz pionową rolkę z mieszkania ze zdjęć lub krótkich ujęć z telefonu.
Biuro nieruchomości przy każdej ofercie robi to samo: zdjęcia pustego mieszkania, opis pisany w pośpiechu, czasem filmik telefonem. AI robi to szybciej i ładniej, pod jednym warunkiem. Aranżacja z modelu musi być podpisana jako wizualizacja, a wady mieszkania zostają na zdjęciu.
Na czym zarabiasz
Biuro płaci od oferty albo abonament za stałą liczbę ofert w miesiącu. Wolę abonament: biuro zna koszt z góry, a ty masz stały rytm pracy. Stawki są orientacyjne, nie gwarantuję zarobku.
15 lekcji, ok. 3 h 48 min nauki
Każda lekcja to tekst z przykładami z moich zleceń, kodem i promptami do skopiowania, do tego wersja audio i zadanie na koniec.
- lekcje
- 15
- moduły
- 4
- czas nauki
- 3 h 48 min
- premiera
- 06.08.2027
M01Rynek i granice stagingu3 lekcje · 40 min
-
01
Czego potrzebuje biuro nieruchomościJak wygląda praca nad ofertą w biurze, gdzie ucieka czas i za co biuro zapłaci. Wnioski z rozmów w pilotażu.w przygotowaniu
-
02
Wizualizacja, nie fałszerstwoGranica między aranżacją a zmianą stanu mieszkania. Jak oznaczać wizualizacje i zawsze pokazywać obok zdjęcie oryginalne.w przygotowaniu
-
03
Zgody i daneZdjęcia z mieszkań, w których ktoś mieszka: rzeczy osobiste, twarze na zdjęciach rodzinnych, numery domów. Co usuwać i o co pytać właściciela.w przygotowaniu
M02Virtual staging4 lekcje · 1 h 10 min
-
04
Zdjęcie wejściowe, które da się użyćJak powinno być zrobione zdjęcie do stagingu: wysokość, obiektyw, światło. Instrukcja dla pośrednika robiącego zdjęcia telefonem.w przygotowaniu
-
05
Staging w Nano Banana 2 i GPT Image 2.5Aranżuję pusty salon i sypialnię z zachowaniem okien, podłogi i proporcji. Ten sam pokój w obu modelach obok siebie.w przygotowaniu
-
06
Usuwanie bałaganu i aranżacja w kilku stylachOpróżnianie zagraconego pokoju i warianty stylu (skandynawski, nowoczesny, klasyczny) do wyboru dla biura.w przygotowaniu
-
07
Kontrola jakości i oznaczenieLista błędów do wyłapania: krzywe ściany, meble przez okno, zmienione gniazdka. Znak "wizualizacja" w rogu i zestaw przed/po.w przygotowaniu
M03Opisy ofert i wideo4 lekcje · 1 h 2 min
-
08
Opis oferty z AIFormularz z faktami od pośrednika, z którego AI pisze opis bez "przestronnego, słonecznego, wyjątkowego". Warianty pod portal, media społecznościowe i ogłoszenie zagraniczne.w przygotowaniu
-
09
Sprawdzanie faktów w opisieMetraż, piętro, czynsz, odległości. AI nie może niczego dopowiadać. Lista kontrolna przed publikacją.w przygotowaniu
-
10
Rolka z mieszkaniaMontaż pionowego wideo z krótkich ujęć z telefonu i zdjęć. Gdzie użyć generatorów wideo (Kling, Veo, Seedance) do animacji zdjęć, a gdzie lepiej tego nie robić.w przygotowaniu
-
11
Lektor i napisyKrótki lektor w ElevenLabs lub głos pośrednika, napisy dla oglądających bez dźwięku.w przygotowaniu
M04Pakiet, abonament i pierwsze biuro4 lekcje · 56 min
-
12
Pakiety i cenyPakiet za ofertę, abonament i szkolenie. Jak policzyć czas na jedną ofertę i nie zejść poniżej opłacalności.w przygotowaniu
-
13
Pierwsze biuro: pilotażJak zaproponować biuru pilotaż na 3-5 ofertach, ustalić zasady i zamienić go w abonament.w przygotowaniu
-
14
Proces z biurem na co dzieńPrzekazywanie zdjęć, czas realizacji, poprawki, akceptacja. Prosty obieg na folderze i formularzu.w przygotowaniu
-
15
Umowa i prawa do zdjęćKto ma prawa do zdjęć i wizualizacji, odpowiedzialność za oznaczanie, liczba poprawek. Wzór umowy omówiony punkt po punkcie.w przygotowaniu
Co umiesz po kursie
Robisz virtual staging pustych i zagraconych wnętrz, zachowując prawdziwy układ, okna i podłogi.
Oznaczasz wizualizacje tak, żeby kupujący nie mylili ich ze stanem faktycznym.
Piszesz z AI opisy ofert z faktami zamiast przymiotników, w wariantach pod portale i media społecznościowe.
Montujesz pionową rolkę z mieszkania ze zdjęć lub krótkich ujęć z telefonu.
Składasz pakiet za ofertę i abonament dla biura z jasnym czasem realizacji.
Dla kogo
- Fotografowie wnętrz i nieruchomości, którzy chcą dodać do sesji staging i wideo.
- Freelancerzy graficzni i wideo szukający stałego klienta B2B.
- Pośrednicy i asystenci w biurach nieruchomości, którzy chcą robić to wewnętrznie.
- Osoby z dobrym okiem do wnętrz, które znają podstawy narzędzi AI do obrazu.
Komu odradzam
- Osobom, które chcą "poprawiać" mieszkania: usuwać wilgoć, pęknięcia czy widok na torowisko. To wprowadzanie kupujących w błąd.
- Komuś, kto szuka modelu sprawdzonego na wynikach sprzedaży. Ten kurs stoi na testach i pilotażu.
Pliki w panelu
Czego używam
| Nano Banana 2 virtual staging i usuwanie bałaganu | płatne, pay-per-use lub w planie |
| GPT Image 2.5 alternatywny model do stagingu | płatne |
| Claude lub ChatGPT opisy ofert w kilku wariantach | darmowe lub płatne plany |
| Kling, Veo lub Seedance subtelna animacja zdjęć do rolek | płatne, pay-per-use |
| CapCut lub DaVinci Resolve montaż rolek i napisy | darmowe wersje wystarczą |
| ElevenLabs lektor do rolek | płatne, abonament |
Pytania o ten kurs
Czy virtual staging jest legalny?
Tak, jeśli pokazuje możliwą aranżację, nie zmienia stanu mieszkania i jest wyraźnie podpisany jako wizualizacja. Usuwanie wad albo podmiana widoku z okna wprowadza kupujących w błąd i tego tu nie robię.
Dlaczego nie ma tu wyników z biur?
Bo to dla mnie nowy kierunek. Zamiast wymyślać liczby, robię pilotaż z jednym biurem i na nim piszę lekcje. Jeśli coś nie zadziała, przeczytasz o tym w kursie.
Czy potrzebuję mocnego komputera?
Nie. Modele obrazu i wideo działają w chmurze. Do montażu rolek wystarczy zwykły laptop.
Czy muszę umieć fotografować?
Nie. Zdjęcia robi zwykle pośrednik telefonem. Dostajesz instrukcję na jedną stronę, którą mu przekażesz.
Czy kurs jest na wideo?
Nie. Staging rozpisuję krok po kroku, z ustawieniami narzędzi, a prompty i szablony kopiujesz z lekcji. Do każdej lekcji jest wersja audio z lektorem AI.
Jak długo mam dostęp i co z aktualizacjami?
Bezterminowo, aktualizacje lekcji są w cenie. Modele obrazu zmieniają się szybko, więc dopisuję nowe porównania.
Co z prawem do odstąpienia od umowy?
To treść cyfrowa. Przy zamówieniu zgadzasz się na jej udostępnienie od razu i tracisz wtedy prawo do odstąpienia. Reklamacje rozpatruję w 14 dni.
Piotr Promptowy
Prowadzę promptowy.com, gdzie opublikowałem ponad 3 tysiące tekstów o AI, i newsletter czytany przez kilka tysięcy osób. Robię klipy i reklamy z AI dla znanych artystów i marek, buduję własne narzędzia i sklep z produktami AI. W tym kursie opisuję to, co zrobiłem naprawdę, razem z błędami.
Podobne kursy
Trener AI w firmach
Książki i biografie na zamówienie
